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主に低層住宅のための地域です
良好な住環境を確保するために、建築物の高さが10m（または12m）以下に
制限されています。小中学校のほか、150㎡までの一定のお店の建築もできます

この用途地域では下記の様な用途規制がありますよ

（建築できるもの）
　住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
　幼稚園、小学校、中学校、高校、公衆浴場、老人ホーム
　店舗（日用品販売店舗、喫茶店、理髪店等のみ）
　2階以下で作業場の面積が50平方メートル以下のパン屋等の工場
　学習塾等

（建築できないもの）
　大学、専修学校、病院
　上記に挙げたもの以外の店舗
　事務所
　上記に挙げたもの以外の工場
　ホテル・旅館
　遊戯施設・風俗施設
　自動車教習所
　倉庫業の倉庫など
　

こちらも第１種低層住居と同じく
生活環境重視の一戸建てを作るにはベストな地域
　　　　

ですが・・・
第１種低層住居と条件がとても似ている様に感じます
読谷のサラブレッド、ギマさんにちょっと聞いてみました

　宮　「１種と２種低層の違いってズバリ何ですか？」　











　
　↓　　　　　　↓　　　　　　↓
「２種は150㎡以下かつ２階以下であれば店舗の建築はOKです。
 １種低層の場合だと、150㎡以下かつ建築物の延べ床面積が1/2未満のもの、
その上住宅兼用という条件があったりするんですよ。店舗のみの建築は難しいんですね。
 条件的に１種低層の方が厳しいと思いますよ」

とのこと！なるほどー★

ギマさんナイスレクチャーをありがとうございました
　




土地の使い方や建物の建て方には
いろんなルールがあるのですね
いつかは建てたいマイホームの為に！
「用途地域」マスターしておきます

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